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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino a 1.600 € mese (cod.65a66ece)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adamello nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31 €/m² mese e
32,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 26,2 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 24,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Vigentino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Adamello) è pari a
21,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kw Keller Williams Properties
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con terrazza di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione
In zona Scalo Romana, e più precisamente in via Adamello 10, adiacente alla Fondazione Prada e in un’area di forte sviluppo urbano, Keller Williams Properties propone in affitto un elegante, luminoso e rifinito appartamento di nuova costruzione (fine 2024), posto al secondo piano di una palazzina di alta rappresentanza dotata di doppio ascensore e servizio di Concierge full-time. L’immobile, di circa 54 mq interni oltre a 18 mq di splendido terrazzo con affaccio tranquillo sulla via alberata, è composto da un ingresso su disimpegno attrezzato con armadiatura a muro su misura, un soggiorno living con cucina a vista e accesso diretto all'ampio spazio esterno, una camera da letto matrimoniale con armadiatura su misura ed infine un ampio bagno con finestra. L'appartamento è libero subito, vanta finiture di pregio e comfort moderni, tra cui riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione estiva canalizzato in tutti gli ambienti e infissi di ultima generazione. La proprietà offre inoltre servizi esclusivi ai condomini come un'area fitness/palestra dedicata e una zona coworking. Completa la proprietà una cantina di pertinenza di circa 5 mq. Possibilità di locare un box auto singolo di 17 mq ad € 180,00/mese. La proprietà si trova in posizione strategica, nel cuore di uno dei distretti più dinamici di Milano, a pochi passi da servizi direzionali, centri culturali e ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico. Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWP 747 MAMG * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
