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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Milano in zona Barona a 720 € mese (cod.65a6023f)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Milano in zona Barona, la richiesta di 720 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via San Paolino nella zona OMI D21, è proposto in affitto (da Gaetano Clementi) a
720 € mese per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,4 €/m² mese e
27 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per monolocali (da 20,1 €/m² mese a 29,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Barona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Barona pressi Via San Paolino) è pari a
24,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Musocco che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con balcone
Milano - Via San Paolino 8 - In zona residenziale, ricca di aree verdi, si propone in affitto MONOLOCALE con BALCONE. L'immobile si trova al terzo piano con ascensore ed è composto da: zona giorno notte in ingresso e bagno cieco. Antistante l’appartamento è disponibile una zona comune nella quale è installata una lavatrice e vi è un ulteriore terrazzino. La zona comune suddivide l'ingresso di altri due appartamenti siti nello stesso pianerottolo
