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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Sempione a 3.500 € mese (cod.65a51e01)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 3.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Tiziano nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
26,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per uffici (da 18,8 €/m² mese a 40,3 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Sempione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sempione pressi Via Tiziano) è pari a
30 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A360IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
Via Tiziano 21, nel cuore di Milano, in una zona elegante e ben servita tra CityLife e Corso Sempione, si propone in locazione ufficio su due livelli di circa 125 mq. Il contesto è dinamico e ricco di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, bar, ristoranti e spazi verdi, oltre al moderno distretto di CityLife, che rende l’area particolarmente attrattiva per professionisti e aziende
