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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ghisolfa a 1.300 € mese (cod.65a440b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Melchiorre Delfico nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,1 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,8 €/m² mese e
29,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 16,3 €/m² mese a 28,6 €/m² mese) e per bivani (da 16,5 €/m² mese a 27,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi Via Melchiorre Delfico) è pari a
22,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
ITA] Disponibile da: 01/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 3 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/09/2026 Minimum months rental: 3 To book the listing click on the button 'Book Here' Cenisio Via Melchiorre Delfico 24/5 Meraviglioso bilocale di 48 mq composto da ingresso su soggiorno con divano e cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno con lavatrice, recentemente ristrutturato e completamente arredato. Un grande balcone rende l’appartamento molto luminoso. Sito al terzo piano con ascensore. Dotato di cucina completa con lavastoviglie, forno e forno microonde, piano induzione ed attrezzata con stoviglie e dotazioni varie. L’appartamento dispone di riscaldamento centralizzato ed aria condizionata. Wifi incluso. ITA I costi di apertura contratto indicati nell'apposita sezione includono: - Predisposizione e supporto contrattuale - Organizzazione del check-in e consegna chiavi in loco - Tour (test elettrodomestici) nell'unità locata - Assistenza durante il contratto per problematiche legate all'immobile - Coordinamento della manutenzione ordinaria e straordinaria - Gestione del rapporto locativo - Organizzazione del rilascio dell'immobile con pulizia finale - Conguaglio delle utenze - Monitoraggio del deposito cauzionale ENG The contract opening costs indicated in the relevant section include: - Preparation and contractual support - Organisation of check-in and key delivery on site - Tour (appliance testing) of the rented unit - Assistance during the contract for problems related to the property - Coordination of ordinary and extraordinary maintenance - Management of the rental relationship - Organisation of the release of the property with final cleaning - Settlement of utilities - Monitoring of security deposit
