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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 10.700 € mese (cod.65a43a57)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 10.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
10.700 € mese per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
42,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31 €/m² mese e
34,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 21,6 €/m² mese a 44 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale) è pari a
33,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivo Real Estate S.r.l.
DESCRIZIONE
Prestigioso Ufficio in Locazione – Milano, Piazza della Repubblica 32 Vivo Real Estate propone in locazione un prestigioso ufficio di rappresentanza situato al secondo piano di un elegante edificio direzionale in Piazza della Repubblica 32, una delle aree più iconiche e strategiche del panorama business milanese. La posizione, nel cuore della città, garantisce visibilità, prestigio e un collegamento immediato con i principali poli direzionali. L’immobile si sviluppa su una superficie di 250 mq destinata esclusivamente a un unico conduttore. Gli spazi, ampi e luminosi, offrono la possibilità di essere personalizzati in base alle esigenze dell’azienda. Nell’ambito della trattativa commerciale è prevista la revisione dell’illuminazione e degli infissi, mentre gli arredi non sono inclusi. La location è uno dei punti di forza della proposta. Piazza della Repubblica è servita dalla linea metropolitana M3, raggiungibile in pochi passi, oltre che da numerose linee di superficie che collegano rapidamente con Stazione Centrale, Porta Nuova, Piazza Cavour e le principali direttrici cittadine. L’area è ricca di servizi, ristoranti, hotel e parcheggi, rendendo l’ufficio ideale per aziende che desiderano una sede di rappresentanza in un contesto internazionale e dinamico. Le condizioni contrattuali prevedono un contratto di locazione 6+6, con deposito cauzionale pari a sei mensilità o, in alternativa, fidejussione bancaria. Tutte le utenze e i costi di gestione sono esclusi. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per realtà che cercano un ufficio di alto profilo in una delle piazze più prestigiose di Milano, con spazi rappresentativi e personalizzabili in base alle proprie necessit
