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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Brera a 4.583 € mese (cod.65a42ca8)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 4.583 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza San Babila nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE ALLA SCALA) a
4.583 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,6 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,9 €/m² mese e
36,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 31,8 €/m² mese a 68,1 €/m² mese) e per locali commerciali (da 31 €/m² mese a 68,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Brera pressi Piazza San Babila) è pari a
50,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
A due passi dal Quadrilatero come da Piazza San Babila con le sue comode fermate della MM, proponiamo in locazione un arioso volume ad uso ufficio o show-room (cat. A/10) posto al PIANO SECONDO (h > 3.45 m) di uno stabile di inizi novecento fornito di servizio di portineria diurno. Razionale ripartizione della superficie, pari a 150 mq, in ingresso con spazio reception, CINQUE AMPI LOCALI (sei ripartibili) e tre bagni oltre balcone. BUONE FINITURE: pavimentazione in parquet, impianto di climatizzazione, cablaggio rete dati, antifurto, ecc. Disponibile a breve. Richiesta pari ad euro 55.000 annui (4.583 mensili) oltre 8.100 annui (675 mensili) per spese condominiali / oneri accessori inclusivi i costi di riscaldamento. Locazione in regime di non imponibilità / ESENZIONE IVA. Interesse unicamente per aspiranti conduttori in grado di rappresentare giuste doti di liquidità e solvibilità. Numerose altre opportunità in ogni area del centro città: uffici, negozi e show-room, oltre ad unità a destinazione residenziale, in locazione come in vendita. Per informazioni di dettaglio, sopralluoghi o altre proposte, potete contattarci allo 02.76281426. Immobiliare Alla Scala, una consulenza professionale per ogni esigenza immobiliare
