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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 1.350 € mese (cod.65a42877)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,1 €/m² mese e
26,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 37,4 €/m² mese) e per bivani (da 19,7 €/m² mese a 36,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria) è pari a
29 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Milano Snc
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone di nuova costruzione con cantina edificio storico con giardino
Zona XXII Marzo - PIAZZA GRANDI, servitissima da mezzi pubblici (tram 27 e 12, bus 60, filovia 91 e 92, passante ferroviario), molto comoda per scuola di moda IED, Bocconi, Statale, Politecnico (sedi Piazzale Leonardo e Bovisa), in stabile d'epoca ben manutenuto nelle parti comuni, luminoso e silenzioso bilocale al quinto piano, composto da: Ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampio ripostiglio, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia, splendida esposizione panoramica con balcone, affaccio su giardino pubblico. Completamente arredato. Luminoso e silenzioso. IN BUONE CONDIZIONI. IDEALE PER STUDENTI E LAVORATORI (SINGOLI O COPPIE). RICHIESTA €1.450,00 MENSILI COMPRESE SPESE CONDOMINIALI E RISCALDAMENTO. IL PAGAMENTO E' PREVISTO PER 11 MENSILITA' , IN AGOSTO NULLA E' DOVUTO. LIBERO DA MAGGIO 2026. PER INFO E APPUNTAMENTI: Ufficio: 0236632131 Migliore: 3398116759
