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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto a 1.152 € mese (cod.65a406a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 1.152 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mincio nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.152 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
20,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 26,4 €/m² mese) e per trivani (da 13,9 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Corvetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Via Mincio) è pari a
21,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL HOME
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina da ristrutturare
In un elegante contesto anni '50 con servizio di portineria (mezza giornata) e ascensore, proponiamo in affitto un appartamento di circa 70 mq situato al primo piano. L'immobile si distingue per la razionalità degli spazi e la silenziosità garantita dalla doppia esposizione interna. Caratteristiche principali: Distribuzione: Ingresso, cucina semi-abitabile, ampio soggiorno (con divano-letto matrimoniale), camera da letto spaziosa, ripostiglio e due balconi. Flessibilità: Possibilità di trasformare il soggiorno in una seconda camera per locazioni a lungo termine. Comfort: Aria condizionata, infissi in doppio vetro con tapparelle elettriche e porta blindata. Dotazioni: Completamente arredato e corredato. Include lavastoviglie, lavatrice e macchina del caffè. L’appartamento è libero da subito e rappresenta la soluzione ideale per studenti o giovani lavoratori che cercano un ambiente tranquillo ma funzionale. Completa la soluzione un SOLAIO di pertinenza. Contratto: 3+2 concordato disdetta 6 mesi Richiesta: € 1152 + €200 di spese condominiali incluso internet e riscaldamento centralizzato. Luce e gas a parte Principali mezzi di trasporto: · Metropolitana: M3 Brenta (linea gialla), a breve distanza a piedi. · Autobus: Fermate nelle vicinanze includono Via Comacchio/Piazza Angilberto II, Via Polesine, e Piazzale Ferrara. · Zona: Corvetto/Brenta
