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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Gallaratese a 1.600 € mese (cod.65a3f0b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eugenio Montale nella zona OMI E6, è proposto in affitto (da ledomus) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
17,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 12,8 €/m² mese a 21,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 11,6 €/m² mese a 19,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Eugenio Montale) è pari a
17,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile con posto auto da ristrutturare con giardino
SOLO CONTRATTI TRANSITORI - MAX 18 MESI ATTENZIONE: I contratti transitori devono contenere una specifica dichiarazione che individui l'esigenza di transitorietà del conduttore, che dovrà essere riportata nel contratto ed allegata allo stesso, come previsto dalla legge 431/1998 Quadrilocale di circa 130 mq ubicato al secondo piano con doppio ascensore di uno stabile con ampio giardino condominiale e portineria mezza giornata. L’appartamento, completamente arredato e dotato di aria condizionata, si compone di: •grande cucina abitabile con porta finestra che conduce al balcone di circa 6 mq e completa di forno, freezer, frigorifero, lavastoviglie e forno a microonde •salone doppio con accesso al terrazzo di circa 15 mq affacciato sull’Ippodromo La Maura •cameretta con letto a scomparsa e accesso al terrazzo •bagnetto con lavatrice •camera matrimoniale con generosissima armadiatura •bagno finestrato e completo •seconda camera con letto a scomparsa Sono presenti nove posti auto ad uso esclusivo del condominio ma non assegnati: chi primo arriva, meglio alloggia! Le fermate della M1 Lampugnano e Uruguay sono raggiungibili in 10 minuti a piedi, mentre San Siro Stadio M5 in 20. Completano i mezzi pubblici che servono la zona gli autobus 68 (100 m), 40, 69 (entrambi a 450 m) e 78 (500 m). Proprio la massiccia presenza di trasporto pubblico e la vicinanza agli snodi che conducono alle autostrade A4, A7, A8 e alle tangenziali milanesi rendono l’appartamento in una posizione estremamente strategica, ma assolutamente tranquilla e silenziosa, grazie alle numerosissime aree verdi facilmente raggiungibili a piedi. Spese condominiali comprensive di riscaldamento centralizzato, acqua potabile e TARI. Utenze (elettricità e gas) escluse
