Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Barona a 17.500 € mese (cod.65a344e7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Barona, la richiesta di 17.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in affitto a
17.500 € mese per una
superficie commerciale di
954 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
24,5 €/m² mese.
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Barona (da 16,4 €/m² mese a 23,9 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Barona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Barona) è pari a
20,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Barona
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Servizi Immobiliari s.a.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare
In affitto a Milano, Lorenteggio, Ufficio in Centro Direzionale di mq. 954 ca. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Canone annuo Euro. 210.000,00 ( pari a ca. 17.500,00 euro al mese), spese annue 43.000,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui). Riscaldamento e impianto di climatizzazione centralizzati, l'immobile e' in ordine, gia' libero. Immobile prestigioso consegnato in CAT. A, possibilita' di posti auto. Uffici di mq 954 ca suddivisi su due piani: mq 477 ca al 16 e mq 477 al 17. Rif.: ULJW1413
