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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lambrate a 19.642 € mese (cod.65a2476d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 19.642 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Monte Titano nella zona OMI D13, è proposto in affitto a
19.642 € mese per una
superficie commerciale di
799 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per uffici (da 14,3 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lambrate pressi Piazza Monte Titano) è pari a
22,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Affitta a milano, lambrate, ufficio direzionale mq. 799 ca., 7 piano. canone annuo euro. 235.705,00 ( pari a ca. 19.642,00 euro al mese) spese annue 15.980,00 ( pari a ca. 20,00 euro/mq. Annui). Uffici inseriti in uno sabile direzionale in fase di totale riqualificazione. Spazi luminosi suddivisi con pareti in cartongesso o modulari, dotati di impianto di condizionamento centralizzato a vista di design, riscaldamento centralizzato, aria primaria, pavimento in resina, cablaggio cat 5e, doppio gruppo bagni compreso bagno per portatori di handicap, impianto rielvazioni fumi. possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. - cl. Energetica: g - kwh/mc anno: 150 rif.: ulann719 - altre migliaia di annunci sul nostro sito ca-re.it
