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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 1.500 € mese (cod.65a0f6df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Porta Vittoria nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da GIACHETTI IMMOBILIARE) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,2 €/m² mese e
26,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 36,9 €/m² mese) e per attici (da 20 €/m² mese a 36,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Corso di Porta Vittoria) è pari a
28,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con giardino senza ascensore
MILANO CENTRO EURO 1500,OO AFFITTASI. OTTIMO CONDOMINIO CON ASCENSORE IN CONTESTO RESIDENZIALE TRA I PIU' RICHIESTI DELLA CITTA'. OGGETTO DI RARA REPERIBILITA'. ADATTO A PERSONE REFERENZIATE. Affascinante mansarda situata al nono ed ultimo piano con affacci in totale tranquillita'. Immobile in ottime condizioni, molto luminoso, panoramico e funzionale. Ampia zona giorno ben suddivisa tra: cucina semiabitabile a vista, zona pranzo e zona relax oltre ad un grazioso balconcino dove si puo' ammirare una splendida vista.. Camera matrimoniale con uscita nel secondo balcone panoramico . Bagno con vasca e finestra. Ripostiglio. Termo-centrale. * Pavimentazione uniforme in parquet. * Ben arredato. * Finestrato con Triplo affaccio. * Doppi vetri. * Panoramico. * Silenziosissimo. * Servito da due ascensori fino 8° piano. * Euro 200,00 mensili di condominio comprensivi di riscaldamento, acqua calda. * Contesto signorile anni settanta con servizio di portineria tutto il giorno. Bel giardino condominiale. * Questo immobile si trova in posizione strategica per la vicinanza al Palazzo di Giustizia, Policlinico, Universita' degli Studi, IED. A pochi passi dal Parco largo Marinai d'Italia, Corso di Porta Vittoria e a 15 minuti a piedi dal Duomo. * Tutti i servizi pubblici a disposizione. **Disponibile da Aprile 2026
