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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 1.000 € mese (cod.65a06375)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pompeo Leoni nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,5 €/m² mese e
24,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 27,9 €/m² mese a 52,5 €/m² mese) e per bivani (da 27,8 €/m² mese a 50,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Pompeo Leoni) è pari a
41,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con giardino
Proponiamo in locazione accogliente bilocale di circa 45 mq, situato al terzo piano con ascensore all’interno di un curato stabile signorile degli anni ’60 L’appartamento completo di arredo, si apre su un ampio disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. La cucina, abitabile e impreziosita da armadiature in legno, accoglie un gradevole angolo soggiorno e si apre direttamente sul balcone, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax. È inoltre dotata di elettrodomestici, tra cui piano cottura a gas a 4 fuochi, forno, frigorifero e freezer. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato dotato di box doccia. L’immobile è libero subito e viene locato con contratto 4+4, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di praticità e comfort in un contesto ben servito. Ubicato in una zona completa di servizi primari come farmacia, supermercati, posta e mezzi pubblici quali metropolitana M4 Bolivar e Tolstoj, oltre alla linea M2 Sant’Agostino, tram 14 e bus 50, 58, 61, 90 e 91, che garantiscono collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. LIVING IN BRERA S.R.L. è un'impresa autonoma. Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento siete pregati di scriverci su WhatsApp al numero +39 351 9930676. Il nostro nuovo sito è ufficialmente on-line: https://www.livinginmoscova.com Vuoi scoprire
