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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori a 900 € mese (cod.65a0279d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Osculati nella zona OMI D32, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 24,4 €/m² mese) e per bivani (da 15,8 €/m² mese a 24 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Gaetano Osculati) è pari a
19,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marnini
DESCRIZIONE
con giardino
Immobiliare Marnini propone in locazione Bilocale sito in via Osculati 15. L'immobile misura 59 mq e si fitta per un costo omnicomprensivo di euro 900. L'immobile si compone di ingresso, sala con cucina a vista, bagno e camera da letto. La soluzione è sita al piano terra di un condominio in zona signorile. Nel giardino comune si può tranquillamene lasciare la propria bicicletta. La soluzione si trova in un circondario ricco di servizi nei pressi del curato Parco di Villa Litta
