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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.250 € mese (cod.65a026b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Galvani nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Viglione Immobili) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
31,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,6 €/m² mese a 40,8 €/m² mese) e per bivani (da 21,5 €/m² mese a 39 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Luigi Galvani) è pari a
31,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone edificio storico
In stabile d’epoca dei primi del Novecento, completamente ristrutturato, proponiamo in locazione un appartamento ad uso abitativo di 55 mq, completamente arredato. L’immobile, pur essendo situato al primo piano, risulta molto luminoso; gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per garantire funzionalità: l’ingresso si apre su una zona living con cucina a vista; la zona notte è composta da un’ampia camera da letto con affaccio su un gradevole balcone, a completare l'immobile un bagno. L'immobile si trova in una posizione ottimale, bel collegata e servita da numerosi mezzi sia di superficie che metropolitana. Libero dal 1° giugno. Classe Energetica: E
