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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 2.600 € mese (cod.65a0081b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 2.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piero della Francesca nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,3 €/m² mese e
30,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 36,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 21,1 €/m² mese a 34,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Piero della Francesca) è pari a
29 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Sempione
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore
ELEGANTE QUADRILOCALE ARREDATO CON CHARME - SEMPIONE/PROCACCINI In via Mussi angolo via Piero della Francesca, nel cuore di uno dei quartieri più vivaci e ambiti di Milano, proponiamo in affitto un raffinato appartamento di 120 mq completamente arredato, al terzo piano di stabile con portineria e ascensore
