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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 750 € mese (cod.659ffa86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Monte Nero nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da VERDE CASA STUDIO PORTA ROMANA) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,8 €/m² mese e
36,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 35,6 €/m² mese) e per monolocali (da 23,3 €/m² mese a 39 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Monte Nero) è pari a
28,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
DISPONIBILE DA AGOSTO 2026 SI AFFITTA CON CONTRATTO ANNUALE In zona Porta Romana -Viale Monte Nero Comodo con la fermata del tram 9, a cinque minuti dalla fermata della metropolitana Gialla MM P. ta Romana Proponiamo in affitto monolocale di 25 mq, in ottime condizioni, posto al secondo piano con ascensore, di uno stabile epoca. Così composto: soggiorno/notte con angolo cottura, bagno
