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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori a 1.000 € mese (cod.659da8bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Nizza nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da Bankasa servizi immobiliari - milano cenisio-firen) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,7 €/m² mese e
23,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Piazzale Nizza) è pari a
20 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bankasa servizi immobiliari - milano cenisio-firen
Via cenisio 50, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
RIF. N/5 - Milano Maciachini, all'interno del condominio di Piazzale Nizza n. 5, comodo con la MM5 Istria, con la MM3 Maciachini e Dergano e con il tram n. 4 che collega perfettamente al centro di Milano, proponiamo in locazione appartamento di 53 mq […]
