Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.250 € mese (cod.659d7c7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,4 €/m² mese e
27,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 36,8 €/m² mese) e per bivani (da 20,2 €/m² mese a 35,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
29,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina edificio storico
DISPONIBILE DAL MESE DI MAGGIO Corso Sempione, in elegante stabile d’epoca proponiamo in locazione ampio bilocale completamente arredato, sito al secondo piano con ascensore, composto da uno spazioso ingresso con area office, soggiorno con cucina a scomparsa, camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone
