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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 3.416 € mese (cod.659cc2f1)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 3.416 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via San Gregorio nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Uffici and Negozi) a
3.416 € mese per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,5 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,6 €/m² mese e
33,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 21,6 €/m² mese a 44,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale pressi Via San Gregorio) è pari a
34 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Uffici and Negozi
Monte di pieta, 21, Monte di pieta, 21, 20121, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina
In Via San Gregorio, adiacente Piazza della Repubblica, all' interno di un palazzo medio signorile fornito di servizio di portineria con ascensore, proponiamo singolare ufficio posto al piano primo, con una superficie totale interna di 129 metri quadri. L'immobile ha degli ambienti regolari e gode di una doppia esposizione con doppi balconi e così composto : ingresso principale disimpegno, 5 stanze, ripostiglio e servizio. Il riscaldamento è centralizzato, l' impianto d'aria condizionata è autonomo. DISPONIBILE DALL' 1 GIUGNO '26 Canone annuo € 41.000,00 + IVA Spese condominiali anno € 4.134,00 + IVA Garanzie: 3 mesi di canone più 6 mesi di fideiussione bancaria Spese di agenzia: 15% + IVA del canone annuo
