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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore a 2.900 € mese (cod.659cbadb)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 2.900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
2.900 € mese per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
27,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per uffici (da 20,3 €/m² mese a 36,5 €/m² mese) e per loft (da 19,6 €/m² mese a 42 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Vittore pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
28,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone edificio storico senza ascensore con climatizzazione
Nel cuore del prestigioso quartiere Sant’Ambrogio, in posizione strategica di fronte alla fermata della MM blu, proponiamo in locazione un luminoso ufficio situato al primo piano di un affascinante stabile d’epoca ottocentesco, con servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’immobile, privo di ascensore, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi ed è composto da quattro stanze operative, oltre a un’ampia e versatile sala riunioni/open space con accesso al balcone e un bagno. L’ufficio, termoautonomo e climatizzato, beneficia di una piacevole doppia esposizione: sulla tranquilla e curata corte interna piantumata e sulla via, garantendo eccellente luminosità e comfort durante tutta la giornata. Disponibile da giugno
