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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 750 € mese (cod.659cb8f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Gabriele D'Annunzio nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
28,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 33,4 €/m² mese) e per monolocali (da 22,4 €/m² mese a 35,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Viale Gabriele D'Annunzio) è pari a
26,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le case di Patty
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
VIA GABRIELE D'ANNUNZIO 23- AD.ZE DARSENA Le Case di Patty, propone in locazione in Viale Gabriele D' Annunzio, a pochi passi dal Naviglio Grande, ottima soluzione di 35 mq ristrutturata e arredata e corredata. Accatastato come C/3 , la soluzione è composta da ingresso direttamente nella zona giorno / notte con cucina a vista e servizio, Libera da subito, la soluzione può essere locata anche per medi periodi. Il condominio è dotato di portineria full time. Riscaldamento autonomo. La zona è ideale per poter vivere pienamente la movida milanese, a pochissimi passi infatti ci troviamo direttamente in Darsena, luogo ricco di locali e ristoranti. Non mancano i mezzi di superficie, bus che collegano direttamente al centro della città o la MM SANT'AGOSTINO che dista solo pochi minuti a piedi. Libero a Luglio 2026 Le case di Patty Via Lepontina n 8 Milano tel 351 322 0426
