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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta a 1.600 € mese (cod.659cb488)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rimini nella zona OMI D21, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,5 €/m² mese e
28,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 26,3 €/m² mese) e per trivani (da 14,4 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Rimini) è pari a
21,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
DISPONIBILE DA MAGGIO. Via Rimini, in posizione equidistante dalla fermata della linea verde Romolo, con l'università IULM nelle sue immediate adiacenze, e dalla zona dei navigli dove si trovano l'università NABA e numerose e svariate attività commerciali. Composizione interna: ingresso, soggiorno con ampio e godibile balcone e cucina a vista, corridoio, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con balcone su cui affaccia il bagno con doccia e finestra. Possibilità box nel condominio con basculante elettrica la cui richiesta ammonta a € 150 più spese. Al secondo piano di uno stabile di recente costruzione fornito di ascensore e posto bici per i condomini della scala. La soluzione, in ottime condizioni di mantenimento, viene consegnata completamente arredata. Mezzi pubblici nelle immediate adiacenze: MM2 fermata Romolo, linee filovia 90 e 91, autobus linee 59 e 71
