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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ghisolfa a 1.450 € mese (cod.659c7b64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 1.450 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Melchiorre Delfico nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,6 €/m² mese e
26,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 16,3 €/m² mese a 28,3 €/m² mese) e per trivani (da 13,9 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi Via Melchiorre Delfico) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
ITA] Disponibile da: 17/04/2026 Mensilità minime prenotabili: 6 Mensilità massime prenotabili: 36 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 17/04/2026 Minimum months rental: 6 Maximum months rental: 36 To book the listing click on the button 'Book Here' ITA L'appartamento ha una superficie totale di 64 metri quadrati. Ci sono 2 camere matrimoniali , 1 bagno con doccia, 1 cucina abitabile. É presente aria condizionata, forno, microonde, lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie. Infissi nuovi, tutto ristrutturato nel 2025. Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo medio di 300€ che comprende acqua e riscaldamento . Per le utenze è previsto un costo medio di 150€ che comprende elettricità, internet. Non é presente l’ascensore. ENG The flat has a total area of 64 square metres. There are 2 double bedrooms, 1 bathroom with shower, and 1 kitchen. It has air conditioning, an oven, a microwave, a washing machine, a tumble dryer, and a dishwasher. New fixtures and fittings, completely renovated in 2025. Condominium fees are not included in the rent and have an average cost of €300, which includes water and heating. Utilities have an average cost of €150, which includes electricity and internet. There is no lift
