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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 1.200 € mese (cod.659c7e1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vitruvio nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,9 €/m² mese e
30,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 17,3 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per bivani (da 17,9 €/m² mese a 30 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Vitruvio) è pari a
24 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL HOME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone edificio storico
In stabile d’epoca con portineria mezza giornata e ascensore proponiamo splendido bilocale composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e divano letto matrimoniale, camera con letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia, balcone. L’appartamento è completamente ristrutturato con ottime finiture e arredato, la cucina è completa di tutti gli elettrodomestici compresa la lavastoviglie. E’ dotato di aria condizionata. Il canone è 1200 + 120 di spese condominiali che includono il riscaldamento centralizzato, utenze a parte Il contratto puo' essere transitorio di 18 mesi e in questo caso è richiesta la cauzione di 2 mesi Se invece il contratto è un 4+4 sono richiesti 3 mesi di cauzione Ideale per 1-2 persone lavoratori Libero dal 7 giugno 2026 Trasporti: Punto strategico dal punto di vista dei trasporti: MM Metropolitana: linea GIALLA (CENTRALE) ROSSA (LORETO/LIMA/PORTA VENEZIA) VERDE (LORETO-CAIAZZO) linee 5, 1, 60, 90, 91 Stazione Centrale
