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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese a 1.625 € mese (cod.659c6f3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 1.625 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da Property advisors.) a
1.625 € mese per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,6 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,8 €/m² mese e
24,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 36,7 €/m² mese) e per trivani (da 18,5 €/m² mese a 32,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Corso di Porta Ticinese) è pari a
29,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone di nuova costruzione edificio storico senza ascensore
NABA / BOCCONI - LIBERO DAL 01/09/2026 - Alzaia Naviglio Pavese 52, al 2° piano di un bellissimo palazzo d'epoca senza ascensore, ampio trilocale di 80 mq c.a. su due livelli, composto da: ingresso, ampia sala con cucina a vista, bagno di servizio con lavatrice. Al secondo livello due camere matrimoniali con terrazzini, un bagno. L’appartamento viene affittato arredato. Perfetto sia per coppie che per studenti, la zona è molto giovanile, luogo di ristoranti e pub, a due passi da Porta Genova, Corso di Porta Ticinese, Navigli, e anche molto fornito dal punto di vista dei trasporti, grazie alla metro Romolo o ai tram e autobus. Il riscaldamento è autonomo. Il canone annuo richiesto è di €19.500 + €1.500 di spese condominiali
