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L'Opinione di Caasa® per il loft in affitto a Milano in zona Porta Vigentina a 2.350 € mese (cod.659bc189)
Secondo Caasa, per il loft in affitto a Milano in zona Porta Vigentina, la richiesta di 2.350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato vicino a Corso di Porta Vigentina nella zona OMI B20, è proposto in affitto (da ABITARE 24) a
2.350 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,5 €/m² mese e
25,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per loft (da 19,5 €/m² mese a 34,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
loft in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Vigentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Porta Vigentina pressi Corso di Porta Vigentina) è pari a
27,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per loft in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per loft in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
In Corso di Porta Vigentina 32, Abitare 24 propone in vendita un'attività di panificio completa di tutte le attrezzature professionali e dotata di canna fumaria. L'attività è operativa dal 2023 all'interno di un locale di 77mq con vetrina su strada, […]
