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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.100 € mese (cod.65993407)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,2 €/m² mese e
27,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 36,2 €/m² mese) e per bivani (da 19,9 €/m² mese a 34,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova) è pari a
28,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO ERRE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con giardino
ZONA NAVIGLI - VIA ASCANIO SFORZA. MM PORTA GENOVA. In contesto "Vecchia Milano", ottimamente tenuto nelle parti comuni e ben abitato, proponiamo luminoso bilocale con doppio affaccio su giardino. La soluzione è stata completamente ristrutturata e modernamente arredata. Bilocale di circa 50 mq composto da ingresso, disimpegno con comode armadiature, zona giorno con divano letto e angolo pranzo, cucina a vista dotata di piastre ad induzione, forno e lavastoviglie. Camera da letto con letto matrimoniale (quello delle foto è stato sostituito), ulteriore armadiatura e scrivania. Bagno e antibagno, finestrato, con lavatrice e box doccia. Terrazzino con silenzioso affaccio interno. Pavimentazione in parquet, infissi in doppi vetri, porta blindata, travi a vista. Riscaldamento autonomo. Richiesta Euro 1.100,00 + Euro 150,00 di spese condominiali
