Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini a 3.600 € mese (cod.659852f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 3.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ungheria nella zona OMI D37, è proposto in affitto a
3.600 € mese per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,2 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 26,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Viale Ungheria) è pari a
21,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 05/06/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 18 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 05/06/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 18 To book the listing click on the button 'Book Here' La zona Questo spazioso plurilocale si trova in zona Forlanini, area ben servita da bus e tram, situati nell’arco di circa 500 metri. In questo modo risulta facile lo spostamento anche verso il centro città. Ad una ventina di minuti a piedi, invece, si trova la stazione del treno Milano Forlanini, che favorisce il movimento anche al di fuori della capitale meneghina. Tutta la zona è ben servita, infatti nelle vicinanze dell’appartamento è facile trovare ristoranti, bar, supermercati e farmacie. Nelle vicinanze - Supermercato Crai – Via Marco Fabio Quintiliano, 30 (400 metri) - Lloyds Farmacia Milano N. 9 – Via Mecenate, 8 (650 metri) - Crédit Agricole Italia. – Via Dalmazia 2/A (600 metri) Soggiorno e cucina L’ampia zona living è molto luminosa durante tutta la giornata grazie alle diverse vetrate che occupano la parete ad un lato del divano letto. Quest’ultimo, molto spazioso, è situato davanti ad un televisore a schermo piatto. Dal soggiorno si accede direttamente alla moderna e grande cucina ben accessoriata di tutti i comfort necessari, come forno, frigorifero e forno a microonde. Nella stanza è presente anche un tavolo a sei posti, ampio abbastanza da poter ospitare ulteriori commensali. Dalla cucina è possibile raggiungere la grande terrazza, che porta anche all’area living, dotata di un tavolino ideale per le cene all’aperto d’estate e una comoda seduta su cui potersi godere un momento di relax. Camere e bagni Dal soggiorno si raggiungono le camere da letto e i bagni. La prima stanza, sui toni del bianco, presenta un letto singolo con cassettiera e ai piedi del letto è presente una spaziosa scrivania ideale per lavorare o per studiare. La seconda stanza è invece dotata di un comodo letto matrimoniale, ai lati de[…]
