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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 1.200 € mese (cod.65985609)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da Il Rinascimento Immobiliare) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
24,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 17,3 €/m² mese a 30 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16,9 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
24 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
A pochi passi da Piazzale Loreto, in una tipica casa di ringhiera milanese dal fascino d'epoca, proponiamo in affitto un appartamento di 64 mq, recentemente ristrutturato. Un connubio perfetto tra storia e modernità, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico senza rinunciare alla centralità. Caratteristiche dell'immobile • Superficie: 64 mq ben distribuiti • Composizione: luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato • Stato interno: ristrutturato con cura, con finiture moderne e funzionali • Contesto: stabile d'epoca, silenzioso e riservato Punti di forza • Posizione strategica, servita da metropolitana (MM1/MM2 Loreto, MM2 Caiazzo) e mezzi di superficie • Spazi ben ottimizzati • Atmosfera unica, tipica delle case storiche milanesi ma con comfort moderni Classe Energetica: D
