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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 2.600 € mese (cod.65948cd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Varese nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,1 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,4 €/m² mese e
40,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 24,2 €/m² mese a 45,9 €/m² mese) e per bivani (da 23,6 €/m² mese a 42,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Varese) è pari a
35,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di nuova costruzione con cantina di recente costruzione
ITA] Disponibile da: 13/04/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 18 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 13/04/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 18 To book the listing click on the button 'Book Here' CONDIZIONI Contratto TRANSITORIO (minimo 1 mese; massimo 18 mesi) solo a referenziati. NO SUBAFFITTI. Non sono ammessi animali né fumatori. COMPOSIZIONE IMMOBILE Largo La Foppa, in zona nevralgica e vibrante al cuore della movida Milanese, tra lo storico quartiere di Brera e il complesso di Porta Nuova di recente realizzazione, servitissima dai mezzi pubblici, a pochi metri dalla fermata MM Moscova linea verde, signorile bilocale di 70 mq finemente ristrutturato a nuovo,posto al 4° piano, servito da ascensore, di un bel palazzo con portineria tutto il giorno, luminoso e silenzioso, così composto:spazioso living dotato di tre finestre prospicienti la via Varese e Largo la Foppa, corredato di cucina marca “Stosa”, completa di tutti gli elettrodomestici, e di smart TV marca LG con schermo 50 pollici, videocitofono, disimpegno con soprastante ripostiglio in quota, ampio bagno finestrato con piatto doccia di grande formato e lavasciuga marca “Samsung”, ampia camera matrimoniale con balcone alla francese, vano ripostiglio/cabina armadio. SPESE oltre al canone mensile è prevista la corresponsione della somma di euro 300,00 al mese, salvo conguaglio, per oneri condominiali e wi-fi. Non sono compresi i costi di fornitura dell'energia elettrica e della Tari. DEPOSITO CAUZIONALE 1 mensilità per contratti fino a 3 mesi; 2 mensilità per contratti tra 3 e 6 mesi; 3 mensilità per contratti di durata superiore
