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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.000 € mese (cod.65979b97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pordenone nella zona OMI D10, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 28,1 €/m² mese) e per bivani (da 17,3 €/m² mese a 27,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Città Studi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Pordenone) è pari a
22,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare
BILOCALE RISTRUTTURATO! LIBERO SUBITO! Canone di Locazione Eu. 1.000 + Eu. 150 mensili spese condominiali circa (Salvo Conguaglio) Contratto Di Locazione: 4+4 in Cedolare Secca Pagamento Canone: PAGAMENTO TRIMESTRALE ANTICIPATO Cauzione: 3 mensilità Preavviso per recesso: 6 mesi L'appartamento è un confortevole 2 locali di 65 mq circa sito al piano rialzato e composto da: ingresso con disimpegno,, soggiorno con cucina a vista e divano letto, ripostiglio, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia. La soluzione ha un taglio piacevole e funzionale ed è stato completamente ristrutturato. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole. Porta blindata, bagno ristrutturato con nuovi sanitari e mobilio interamente nuovo mai utilizzato in precedenza. Ci troviamo in Via Pordenone, in zona ottimamente servita da tutti i principali servizi e collegamenti, e a due passi dalla fermata MM2 Verde di Udine. Lo stabile è un condominio signorile anni 60, ben tenuto e dotato di ascensore e portineria. Canone di Locazione Eu. 1.050 + spese condominiali di Eu. 150 mensili comprendenti il riscaldamento (SALVO CONGUAGLIO). Contratto Di Locazione: 4+4 in Cedolare Secca Sono Richieste tre mensilità anticipate Pagamento Trimestrale Anticipato EPI: 148,89 kwh/m2 anno
