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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 1.630 € mese (cod.6596e854)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.630 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.630 € mese per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,9 €/m² mese e
26,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 17,4 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto) è pari a
24,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento
Appartamento arredato di 84 mq situato al quarto piano in Via Giovanni Pierluigi da Palestrina, composto da due camere da letto e un bagno. La distribuzione degli spazi lo rende adatto a studenti o professionisti che cercano una soluzione funzionale per affitti medio termine. L’immobile offre ambienti ben separati e luminosi, ideali per condividere l’alloggio mantenendo privacy e comfort. La cauzione è pari a una mensilità in caso di soggiorno inferiore a 6 mesi, a 2 mensilità in caso di soggiorno superiore ai 6 mesi. In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 20%. Check-in gratuito disponibile tutti i giorni dalle 15:00 alle 20:00. Al di fuori di questa fascia saranno applicati supplementi dai 20€ ai 50€. ENG An 84 m² furnished flat on the fourth floor of Via Giovanni Pierluigi da Palestrina, comprising two bedrooms and a bathroom. The layout makes it ideal for students or professionals seeking a practical solution for medium-term rentals. The property offers well-separated, bright rooms, perfect for sharing accommodation whilst maintaining privacy and comfort. The deposit is equivalent to one month’s rent for stays of less than 6 months, and two months’ rent for stays of more than 6 months. In the case of a corporate lease, the rent will be increased by 20%. Free check-in is available every day from 15:00 to 20:00. Outside these hours, surcharges of between €20 and €50 will apply
