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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 2.950 € mese (cod.6596e4a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fieno nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
2.950 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,3 €/m² mese e
33,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 27,9 €/m² mese a 53,2 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Fieno) è pari a
41,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Vivi l'eccellenza in Via Fieno, a pochi passi da Missori e dal Duomo. Questo spazio di 72mq ridefinisce il lusso urbano su due livelli. Il design è sofisticato: pavimenti effetto marmo, finiture ricercate e una spettacolare zona living situata su un soppalco con balaustra in vetro. Ospita fino a 4 persone con un letto matrimoniale e un divano letto. Ogni dettaglio, dalla cucina moderna al bagno di design, emana pura eleganza. Una base silenziosa e di altissima classe nel cuore nobile di Milano. La cauzione è pari a una mensilità in caso di soggiorno inferiore a 6 mesi, a 2 mensilità in caso di soggiorno superiore ai 6 mesi. In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 20%. Check-in gratuito disponibile tutti i giorni dalle 15:00 alle 20:00. Al di fuori di questa fascia saranno applicati supplementi dai 20€ ai 50€. ENG Experience luxury at Via Fieno, just a short walk from Missori and the Duomo. This 72-square-metre space redefines urban luxury across two levels. The design is sophisticated: marble-effect flooring, refined finishes and a spectacular living area situated on a mezzanine with a glass balustrade. It accommodates up to 4 people with a double bed and a sofa bed. Every detail, from the modern kitchen to the designer bathroom, exudes pure elegance. A quiet, ultra-chic retreat in the heart of Milan’s most prestigious district. The security deposit is equivalent to one month’s rent for stays of less than 6 months, and two months’ rent for stays of more than 6 months. For corporate contracts, the rent will be increased by 20%. Free check-in is available daily from 15:00 to 20:00. Outside these hours, surcharges of between €20 and €50 will apply
