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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 2.950 € mese (cod.6596e4a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 2.950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fieno nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
2.950 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,7 €/m² mese e
32,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 23,3 €/m² mese a 44,1 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via Fieno) è pari a
34,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Vivi l'eccellenza in Via Fieno, a pochi passi da Missori e dal Duomo. Questo spazio di 72mq ridefinisce il lusso urbano su due livelli. Il design è sofisticato: pavimenti effetto marmo, finiture ricercate e una spettacolare zona living situata su un soppalco con balaustra in vetro. Ospita fino a 4 persone con un letto matrimoniale e un divano letto. Ogni dettaglio, dalla cucina moderna al bagno di design, emana pura eleganza. Una base silenziosa e di altissima classe nel cuore nobile di Milano. La cauzione è pari a una mensilità in caso di soggiorno inferiore a 6 mesi, a 2 mensilità in caso di soggiorno superiore ai 6 mesi. In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 20%. Check-in gratuito disponibile tutti i giorni dalle 15:00 alle 20:00. Al di fuori di questa fascia saranno applicati supplementi dai 20€ ai 50€. ENG Experience luxury at Via Fieno, just a short walk from Missori and the Duomo. This 72-square-metre space redefines urban luxury across two levels. The design is sophisticated: marble-effect flooring, refined finishes and a spectacular living area situated on a mezzanine with a glass balustrade. It accommodates up to 4 people with a double bed and a sofa bed. Every detail, from the modern kitchen to the designer bathroom, exudes pure elegance. A quiet, ultra-chic retreat in the heart of Milan’s most prestigious district. The security deposit is equivalent to one month’s rent for stays of less than 6 months, and two months’ rent for stays of more than 6 months. For corporate contracts, the rent will be increased by 20%. Free check-in is available daily from 15:00 to 20:00. Outside these hours, surcharges of between €20 and €50 will apply
