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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 9.500 € mese (cod.6595cdb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 9.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amerigo Vespucci nella zona OMI C14, è proposto in affitto a
9.500 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
59,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
46,5 €/m² mese e
50,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per appartamenti (da 24,4 €/m² mese a 46,2 €/m² mese) e per trivani (da 23,4 €/m² mese a 44,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
36,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Target House srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto
Nel cuore pulsante di Porta Nuova, all’interno dell’esclusiva Torre Aria (dotata di Palestra condominiale; concierge e sorveglianza), proponiamo in locazione un elegante appartamento di quasi 160 mq situato ad un piano molto alto, completamente e finemente ristrutturato, oltre ad esclusivo arredamento e comprensivo di box auto. La residenza spicca per ambienti molto luminosi; finiture moderne ed una vista aperta sulla città, grazie anche all’ampio terrazzo. Entrando l’ingresso ci conduce ad un ampio soggiorno con zona living ed accesso diretto allo strepitoso terrazzo panoramico di quasi 20mq; la cucina è separata e completamente attrezzata, con ampie vetrate e design contemporaneo. La zona notte dispone di ampia camera master con bagno en suite; seconda camera da letto (o studio all’occorrenza); ulteriore bagno. Tutti gli ambienti sono curati nei minimi dettagli, con materiali di pregio ed arredi di alta qualità. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita in loco chiamare al numero 02 09972423 o scrivere alla mail info@targethouse.it. Gli annunci presenti sul sito hanno esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti (a titolo esemplificativo prezzo, ubicazione, metratura degli immobili, ecc…) sono meramente indicativi e non formano oggetto di proposta contrattuale vincolante
