Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Vialba a 1.250 € mese (cod.6594ce7b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Vialba, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giorgio Stephenson nella zona OMI E8, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per uffici (da 9,5 €/m² mese a 13,1 €/m² mese) e per loft (da 8,6 €/m² mese a 13,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Vialba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Vialba pressi Via Giorgio Stephenson) è pari a
11,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA E INDUSTRIA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
UFFICIO/LABORATORIO DI 100 MQ - POSTO AUTO PRIVATO) L'ufficio si trova nella zona industriale di Via Stephenson, a poche centinaia di metri dallo svincolo autostradale e a pochi minuti dal Centro Commerciale Merlata Bloom e dal Milano Innovation District. La superficie è di circa 100 mq, suddivisa in ampio open-space più sala riunioni e servizio. Completa la proprietà l'ampio terrazzo privato e il posto auto coperto. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW. CASAEINDUSTRIA
