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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 2.100 € mese (cod.65948c6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Aprica nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,6 €/m² mese e
27,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 23,6 €/m² mese a 43,3 €/m² mese) e per trivani (da 22,3 €/m² mese a 41,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via dell'Aprica) è pari a
34,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
monica fachinelli monica fachinelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone edificio storico
Nella Zona Scalo Farini, area strategica tra Isola, Porta Garibaldi e Bovisa, oggi in forte trasformazione urbana si trova questo appartamento di 105 mq al terzo piano, con esposizione a sud, estremamente luminoso e silenzioso con tre balconi. E' composto da due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno e una grande zona living con cucina a vista che è nuova e pensata per un utilizzo pratico ma anche conviviale grazie alla zona isola e un grande tavolo da pranzo per 6/8 persone. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione molto recente che ne ha esaltato carattere: gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti, con una forte personalità data di arredi dai colori vivaci e da un attento equilibrio tra elementi d’epoca e contemporanei. Infatti, le porte, i pavimenti in parquet e le marmette sono originali ma gli arredi di design. È presente l’aria condizionata in tutte le stanze e infissi doppivetri. Riscaldamento a radiatori centralizzato. La zona è ben servita da mezzi pubblici, grazie alla vicinanza alle stazioni Lancetti (Passante ferroviario), Garibaldi FS e diverse linee di tram e autobus, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, servizi di quartiere, locali e ristoranti. Il progetto di riqualificazione prevede inoltre nuovi spazi verdi, servizi e infrastrutture, rendendo l’area sempre più attrattiva e moderna. Richiesta 24.000€ + 3.200€ annui spese
