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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 1.700 € mese (cod.65948579)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 1.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo della Crocetta nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,7 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,9 €/m² mese e
34,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,7 €/m² mese a 41,8 €/m² mese) e per bivani (da 21,6 €/m² mese a 41,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Largo della Crocetta) è pari a
32,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Castelli P.ta Romana
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto da ristrutturare
Subito disponibile. In signorile contesto anni '70 con grande parco condominiale, dotato di doppi ascensori e servizio di portineria full time, situato in corrispondenza della fermata della metropolitana M3 "Crocetta", proponiamo appartamento di due locali finemente arredato. L'immobile, molto luminoso grazie alla presenza di grandi finestre con balconi alla francese, è completamente ristrutturato a nuovo e si trova al sesto piano dello stabile, con doppia esposizione interna che garantisce silenzio e privacy. Gli spazi, ben distribuiti, comprendono: un’accogliente zona living con una cucina a vista completamente attrezzata, una camera da letto matrimoniale con una cabina armadio, un bagno ad aspirazione forzata con box doccia e un funzionale locale lavanderia/ripostiglio. Finiture di qualità: pavimentazione in marmo e in parquet, infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche e porta blindata. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono centralizzati a gestione autonoma. La proprietà é protetta da sistema di antifurto. Possibilità box auto doppio nello stabile al canone mensile di € 300,00. Il canone mensile indicato si intende non comprensivo delle spese condominiali
