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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.400 € mese (cod.6593ec5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,8 €/m² mese e
25,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 28,5 €/m² mese) e per bivani (da 17,1 €/m² mese a 28,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Città Studi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
23 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico
ITA] Disponibile da: 09/04/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 18 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 09/04/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 18 To book the listing click on the button 'Book Here' Moderno bilocale di nuova ristrutturazione, posto al 2° piano con ascensore in uno stabile d'epoca. L'appartamento è composto da ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, un bagno con doccia e angolo lavanderia ed una camera da letto matrimoniale con armadi e scrivania. L'appartamento è dotato di wifi, aria condizionata, lavastoviglie e lavatrice. Lo stabile non ha portineria. La zona è servita molto bene dai mezzi di trasporto, in quanto a pochi metri dalla Metropolitana Blu - fermata Forlanini che porta in 10 minuti in San Babila e vicino alla fermata del Tram 27 che porta direttamente in centro. DISPONIBILE DA AGOSTO, canone mensile 1.400 euro incluse le spese ed i consumi con un tetto TBD e wifi. Solo contratti transitori max.18 mesi. Modern, newly renovated two-room apartment on the 2nd floor with lift in a period building. The flat consists of a large living room with fully equipped open kitchen, a bathroom with shower and laundry corner, and a double bedroom with wardrobes and desk. The flat is equipped with wifi, air conditioning, dishwasher and washing machine. The building has no concierge. The area is very well served by transport, as it is a few metres from the Blue Subway - Forlanini stop, which takes you to San Babila in 10 minutes, and close to the Tram 27 stop, which takes you directly to the centre. AVAILABLE FROM AUGUST, 1400 euros per month including bills with a limit TBD, condominium fees and wifi. Only transitori contracts max. 18 months
