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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cinque Giornate a 2.733 € mese (cod.65936991)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 2.733 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Spartaco nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da MANUELA SPINA) a 2.733 € mese per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 25,3 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 30,4 €/m² mese e 32,6 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 36,8 €/m² mese) e per trivani (da 19,3 €/m² mese a 32,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Via Spartaco) è pari a 28,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in leggero aumento (+2,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.733 € mese
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
25,3/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C20 (LIBIA, ,XXII MARZO, INDIPENDENZA)
Indirizzo:
Via Spartaco, Cinque Giornate
Pubblicato:
lun 9 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo MANUELA SPINA

MANUELA SPINA

Via Castel Morrone, 17, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile edificio storico con riscaldamento autonomo

Spartaco - V Giornate Trilocale ristrutturato di circa 108mq, al secondo piano di uno stabile d'epoca con servizio di portineria giornaliero Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e due balconi. - Riscaldamento centralizzato - Condizionamento autonomo - Servizio di portineria giornaliero - Ascensore in fase di realizzazione Richiesta mensile compresa di spese condominiali Eu. 3.100 Per vedere altri immobili clicca su MS Real Estate. EPI: 212,18 kwh/m2 anno

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