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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 1.585 € mese (cod.659302f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.585 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.585 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,2 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,4 €/m² mese e
32,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 38 €/m² mese) e per bivani (da 19 €/m² mese a 35,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
29,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione edificio storico
Proponiamo in locazione esclusiva un raffinato bilocale di recente realizzazione, situato al primo piano di un contesto di grande fascino. L’immobile si trova nel cuore del dinamico quartiere Isola, una delle zone più richieste e in continua evoluzione della città, a pochi passi dai celebri grattacieli di Porta Nuova. È inserito all’interno di un prestigioso stabile d’epoca dei primi del ’900, completamente ristrutturato e dotato di servizio di portineria e ascensore. L’appartamento, con una superficie commerciale di circa 45 mq, rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Gli spazi sono sapientemente distribuiti e comprendono: ingresso con pratico disimpegno, luminoso soggiorno con accesso al balcone e cucina a vista completamente attrezzata, camera da letto con cabina armadio su misura e bagno dal design moderno e ricercato. L’unità, recentemente ristrutturata, si distingue per le finiture di pregio e verrà consegnata completamente arredata, pronta per essere abitata. Gli ambienti sono valorizzati da un elegante parquet, mentre il bagno si caratterizza per uno stile contemporaneo e sofisticato. Completa la proprietà un impianto di climatizzazione, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento esclusivo, in condizioni impeccabili, nel cuore di Milano. Disponibile dal 1° aprile 2026. Il contratto di locazione sarà stipulato in regime di cedolare secca; è prevista una maggiorazione del 20% in caso di intestazione a societ
