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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 2.400 € mese (cod.6592ec44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 2.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vitruvio nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: Domus 51 srl) a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,1 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
31 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 37,6 €/m² mese) e per trivani (da 16,7 €/m² mese a 33,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Vitruvio) è pari a
29,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: Domus 51 srl
Viale Abruzzi 21, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
In via Vitruvio, nel cuore di Milano, tra Corso Buenos Aires e la Stazione Centrale, proponiamo comodo trilocale in locazione che rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più vivaci della città. Questo appartamento, completamente ristrutturato, viene locato completamente arredato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con bagno in suite, seconda camera, bagno di servizio e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La posizione strategica permette di avere accesso immediato a servizi, trasporti pubblici e numerosi punti di interesse culturale e gastronomico, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere il meglio di Milano
