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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 3.100 € mese (cod.65925d3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 3.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Fumagalli nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
3.100 € mese per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,9 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,6 €/m² mese e
30,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,7 €/m² mese a 36,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 19,2 €/m² mese a 32,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Angelo Fumagalli) è pari a
29 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ri Abitare Co.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con giardino
Via Fumagalli - all'interno del suggestivo quartiere dei Navigli, in elegante stabile a breve distanza dalla metropolitana M2 di Porta Genova, proponiamo in locazione QUADRILOCALE di 110 mq RISTRUTTURATO, in contesto signorile immerso nel verde con servizio di conciergerie, area giochi per bambini, posto bici. L'appartamento, posto al 4° piano, è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata con balcone, disimpegno notte, bagno con doccia, vano lavanderia, camera matrimoniale, due camere singole, secondo bagno con doccia. Esposizione Nord-Sud con affacci sul giardino condominiale. Cantina al piano interrato. L'immobile verrà consegnato completamente arredato con mobili di pregio. Contratto 4+4 * Le foto sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento Abitare Co. 02.39198092 - affitti@abitareco.it
