Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 1.100 € mese (cod.658afdaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trevi nella zona OMI D32, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
26,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 27 €/m² mese) e per monolocali (da 18,7 €/m² mese a 29,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Trevi) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore con terrazza con balcone di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 05/05/2026 Mensilità minime prenotabili: 6 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 05/05/2026 Minimum months rental: 6 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' Luminoso 6° Piano con Balcone e Smart-Working – 2 min M3 L'APPARTAMENTO Monolocale di 35 mq al sesto piano con ascensore, arredato in modo essenziale e razionale per la massima praticità. L'esposizione totale a SUD e il balcone garantiscono luce naturale tutto il giorno e una vista aperta sulla città. L'appartamento è libero dal giorno 2026-04-25. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 6 mese/i. È possibile prenotare direttamente online. I PUNTI DI FORZA: Smart-Working Ready: Angolo scrivania dedicato, ideale per professionisti o studenti magistrali. Logistica Imbattibile: A circa 200 metri dalla Metro Gialla (M3 Dergano). Duomo e Centrale raggiungibili in 10-15 minuti. Spazi Ottimizzati: Arredamento funzionale con ampie armadiature per sfruttare ogni centimetro. L'INQUILINO IDEALE Cerchiamo una persona singola, referenziata, che apprezzi la tranquillità e il rispetto del contesto condominiale
