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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori a 1.400 € mese (cod.659252fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D32, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,1 €/m² mese e
21,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 24,4 €/m² mese) e per trivani (da 13,7 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori) è pari a
19,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ark3p Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina
In stabile civile ben abitato, a pochi passi dalla fermata MM3 Affori FN e a soli 15 minuti dal centro di Duomo di Milano, viene proposto in AFFITTO SENZA SPESE D'AGENZIA un elegante trilocale. L’appartamento, situato al terzo piano, è composto da soggiorno luminoso con cucina a vista e balcone, disimpegno con ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e bagno finestrato con angolo lavanderia e ampia doccia. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità (parquet in rovere, gres porcellanato, infissi doppio vetro, porta blindata, LED, climatizzazione), dispone di impianti nuovi e certificati. Viene AFFITTATO A STUDENTI completamente arredato e mai abitato, senza spese di agenzia né IVA, ed è libero subito. L'AFFITTO è curata da Ark3p, società specializzata in ristrutturazione e valorizzazione immobiliare, che propone immobili moderni e chiavi in mano
