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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Segnano a 920 € mese (cod.65923904)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Segnano, la richiesta di 920 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Comune Antico nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
920 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 15,3 €/m² mese a 25,7 €/m² mese) e per bivani (da 16 €/m² mese a 23,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Segnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Segnano pressi Via Comune Antico) è pari a
20,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Segnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In via Comune Antico 42, all’interno di un caratteristico stabile "Vecchia Milano" in buone condizioni, affittasi splendido bilocale di 45 Mq completamente ristrutturato e arredato. L’appartamento è situato al secondo piano con ascensore ed è l'ultimo del ballatoio, la composizione interna è la seguente: ingresso nella zona living con cucina a vista Veneta Cucine, disimpegno armadiato, ampia camera da letto matrimoniale, bagno con ampia doccia e ripostiglio esterno in cui sono state posizionate caldaia e lavatrice. L’immobile nel 2023 è stato oggetto di una completa ristrutturazione, presenta ottime finiture interne ed è finemente arredato. Sono presenti inoltre porta blindata, impianto di aria condizionata in ogni ambiente, riscaldamento autonomo, zanzariere, arredi su misura ed in particolare di cucina "Veneta Cucine" completa di lavastoviglie, forno, frigorifero con congelatore. Il divano è stato inserito successivamente al servizio fotografico, nelle foto è visibile il modello inserito. L’immobile è situato in un'area ricca di servizi quali supermercati, scuole, strutture sportive e a 800 metri dalla fermata della MM5 Ca' Granda comodissima per raggiungere in pochi minuti il centro della città. 186.81 kWh/m². Canone mensile richiesto: 920,00 € oltre a € 80,00 per le spese condominiali. Riscaldamento Autonomo. Aria condizionata. Utenze (Luce - Gas - TARI) escluse. Deposito cauzionale di 2.7600,00 € pari a 3 mensilità escluse spese. Provvigione 15% del primo canone annuo escluse spese. Prezzo comprensivo di spese condominiali € 1.000,00 al mese. Solo referenziati e non ammessi studenti in condivisione
