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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano a 4.600 € mese (cod.65922a11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano, la richiesta di 4.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Augusto nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
4.600 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,7 €/m² mese e
31,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
In una delle zone più esclusive di Milano, a pochi passi dal Palazzo Reale, il museo del Duomo e il santuario di San Bernardino alle ossa, e precisamente in via Merlo numero uno, proponiamo questa rilevante proprietà inserita al quarto piano di un elegante condominio anni 60. L’ufficio dispone di un ampio ingresso con disimpegno, un grande salone eventualmente divisibile due locali ed un bagno. L’unità immobiliare esposta est ovest, risulta molto luminosa e di ampio respiro. L’ufficio dotato di doppia esposizione, strada e corte interna, usufruisce di un impareggiabile vista sul Duomo di Milano e sul santuario di San Bernardino alle ossa, prestandosi così ad attività che richiedono un elevato standing. Lo stabile è dotato di portineria tutto il giorno, favorendo così sia il controllo degli accessi al condominio che una manutenzione a livello di pulizie,e smistamento posta impeccabile. L’indirizzo centrale dell’immobile garantisce un servizio a 360° per quanto riguarda il trasporto urbano servito da mezzi di superficie e metropolitana. L’area circostante è servita da numerosi parking a ore. Conclude questa esclusiva proprietà, una ampia cantina di pertinenza. Il canone indicato pari a 4.600 euro e’ al netto delle spese condominiali che ammontano ad euro 450 mese
