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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 1.000 € mese (cod.6592088e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Luigi nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,3 €/m² mese e
27,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 17,7 €/m² mese a 31 €/m² mese) e per monolocali (da 20,1 €/m² mese a 33,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Piazza San Luigi) è pari a
24,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PASTEUR
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico
Nel suggestivo e appartato quartiere di Piazza San Luigi, interamente pedonale e simile a un piccolo borgo sospeso nel tempo, nel cuore pulsante della città, e più precisamente nella tranquilla Via Don Bosco 11, a pochi passi dalla vivace Piazzale Lodi e dalla fermata della metropolitana, proponiamo un affascinante open space di 50 mq in stile loft, dal marcato gusto bohémien, capace di evocare l’atmosfera di un intimo appartamento parigino. L’immobile è situato al quarto piano di uno stabile d’epoca dotato di ascensore e servizio di portineria per mezza giornata. Si presenta in ottime condizioni, con una pavimentazione in parquet a listoni in rovere sbiancato, ed è proposto completamente arredato. È attualmente in fase di completamento l’acquisto del divano letto, che sarà fornito dalla proprietà entro la decorrenza contrattuale. Il bagno, appena ristrutturato con doccia, è nuovo e mai utilizzato; la cucina piccola ma funzionale, è completa di elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie, piano cottura ad induzione nuovo. Grazie alla favorevole esposizione sud-est, l’ambiente gode di una luminosità naturale che lo rende caldo e accogliente per tutta la giornata. Completano la proprietà l’aria condizionata e un ampio soppalco, elemento architettonico che valorizza ulteriormente lo spazio e ne amplifica il carattere. L'aria condizionata e un ampio soppalco che valorizza ulteriormente lo spazio. Disponibile dal 20 marzo 2026. Solo referenziati. Canone mensile: € 1.000,00 Spese condominiali: € 180,00 (inclusa tassa rifiuti) Utenze gas, luce ed internet a carico dell’inquilino. RIF:EM-DONBOSCO Per altre soluzioni consultate www.immobiliarepasteur.it Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita e/o della locazione. Le planimetrie sono da […]
