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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 4.750 € mese (cod.658ead30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 4.750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Garibaldi nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
4.750 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
45,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,6 €/m² mese e
40,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 23,6 €/m² mese a 43,3 €/m² mese) e per trivani (da 22,4 €/m² mese a 40,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Garibaldi) è pari a
34,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con cortile
ITA] Disponibile da: 06/07/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 06/07/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' [ITA] Spazioso e moderno apartmaneto sito al quinto piano di un palazzo di recente costruzione, nel cuore di Brera a pochi passi dalla fermata metro Moscova ( MM2-verde ) Durante il mese di novembre 2025 una delle due stanze da letto non sarà utilizzabile, l'appartamento avrà quindi un prezzo fortemente scontato ed una capienza di sole due persone. Questo appartamento di circa 105mq è sito al quinto piano con ascensore, risulta particolarmente silenzioso e luminoso ed è dotato di pavimentazione in parquet ed aria condizionata. Accedendo troviamo la zona giorno con tavolo per 6 persone ed armadiature a 5 ante. La cucina separata è completa di frigorifero, freezer, lavastoviglie, forno e piano cottura a 4 fuochi e porta al balcone con affaccio sul cortile interno. Troviamo poi una prima camera con letto matrimoniale, smart tv 50 pollici, libreria, comodo armadio a 4 ante e scrivania. La seconda camera è allestita con letto matrimoniale, comodini con abatjours, ampio armadio a 6 ante, scrivania e comoda poltrona. Completa l'appartamento il bagno finestrato con ampio box doccia, lavandino, wc, bidet e lavatrice. [ENG] Contact us to receive a quote for monthly rentals! Spacious and modern apartment located on the fifth floor of a recently built building, in the heart of Brera, a few steps from the Moscova metro stop (MM2-green) During the month of November 2025, one of the two bedrooms will be unusable, so the apartment will have a heavily discounted price and can only accommodate two people. This 105m2 apartment is located on the fifth floor with lift, is particularly quiet and bright and features parquet flooring and air conditioning. Entering we find the living area with a table for 6 people and 5-door wardrobes. The sep[…]
