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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano a 20.833 € mese (cod.658e9f59)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano, la richiesta di 20.833 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Santa Tecla nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
20.833 € mese per una
superficie commerciale di
510 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40,8 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
44,4 €/m² mese e
49,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cantina edificio storico
Proponiamo in locazione, al primo piano di uno stabile in Via Santa Tecla a Milano, un ufficio di circa 500 mq, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L’immobile si distingue per il doppio ingresso, che conduce a una spaziosa area reception/segreteria, ideale per accogliere clienti e collaboratori. Gli ambienti interni comprendono 13 locali ad uso ufficio, oltre a una grande sala riunioni. Completano la proprietà tre servizi con antibagno e un comodo ripostiglio. Gli spazi offrono la possibilità di personalizzare l’attuale layout in base alle esigenze operative. Caratteristiche e dotazioni: •Pavimentazioni in parquet e seminato •Riscaldamento centralizzato a radiatori •Impianto di climatizzazione autonomo •Produzione autonoma di acqua calda •Cablaggio già presente •Videocitofono e sistema di videosorveglianza •Ascensore •Servizio di portineria attivo tutto il giorno Una soluzione ideale per aziende che cercano una sede rappresentativa nel cuore di Milano. L’ufficio si trova nel cuore di Milano, in via Santa Tecla 4, una posizione estremamente strategica e prestigiosa, a pochi passi dal Duomo e inserita in un contesto urbano vivace e ricco di servizi. La zona è caratterizzata da un’elevata accessibilità grazie alla presenza di numerosi mezzi pubblici, tra cui metropolitana, tram e autobus, che permettono collegamenti rapidi con tutte le principali aree della città. L’area circostante è animata da attività commerciali, ristoranti, bar e negozi di alto livello, oltre a uffici e sedi di importanti aziende, rendendola ideale per realtà professionali che desiderano operare in un contesto centrale e rappresentativo. La vicinanza ai principali punti di interesse storico e culturale contribuisce inoltre a valorizzare ulteriormente la location, offrendo un ambiente dinamico e di grande prestigio
